À vendre : Villa de plain-pied dans un cadre exceptionnel L'Isle D'Abeau Golf - 3 Vallons, PISCINE, AU CALME

L ISLE D ABEAU 38080
479 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

Réf : 2855
Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu - Votre partenaire immobilier depuis 2013 Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, parfaite pour les amateurs de confort et de praticité. Son entretien irréprochable et son agencement optimisé témoign... Voir plus
115 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
À vendre : Villa de plain-pied dans un cadre exceptionnel L'Isle D'Abeau Golf - 3 Vallons, PISCINE, AU CALME

Descriptif

Réf : 2855
Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu - Votre partenaire immobilier depuis 2013 Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, parfaite pour les amateurs de confort et de praticité. Son entretien irréprochable et son agencement optimisé témoign... Voir plus
115 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Distance Train
1 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Prestations / charges
Elec : 1409€ Gaz : 1238€
Charges annuelles (ALUR)
130 €
Année construction
1996
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Digicode
Non
Piscine
Oui
Gardien
Non
Date ERP
02/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
153 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
La situation géographique, le calme, au fond d'une impasse, proximité immédiate des commodités

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 153 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
30 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2290€ au 01/01/2021

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Avis

Collaborateur Virginie GUEDJ

Votre agent

La situation géographique, le calme, au fond d'une impasse, proximité immédiate des commodités
Virginie GUEDJ
BOURGOIN JALLIEU

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Votre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est heureuse de vous présenter à saint alban de roche (38080), cette villa de 5 pièces au calme de 130 m² et de 725 m² de terrain. Elle est agencée comme suit : quatre chambres, une cuisine américaine équipée, trois salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage à air pulsé électrique est installé dans cette maison de plain-pied ainsi qu'une climatisation.

La fibre, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine Piscine enterrée (7x3x1.5) DEBERNARDI avec PAC et système au sel.

C'est une maison d'architecte récente. Elle date de 2016. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, cette maison possède deux places de parking. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

La maison est située dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École Primaire les Sablières. Côté transports en commun, on trouve trois gares (L'Isle-d'Abeau, Bourgoin-Jallieu et La Verpillière) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 2 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

Guy Hoquet
Collaborateur Virginie GUEDJ

Votre conseiller

Virginie GUEDJ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé